**Verkauft** Rantrum – Einfamilienhaus **Verkauft**
Wohnen, wo andere ihren Urlaub verbringen!
Lage
Ohne Zweifel zählt das idyllische Rantrum mit seinen ca. 1.800 Einwohnern zu den schönsten Orten im Land und wurde dafür bereits zweimal im Bundeswettbewerb „Unser Dorf hat Zukunft“ ausgezeichnet. Landschaftlich besonders interessant ist die Ortslage am Übergang des Naturraumes Schleswigsche Geest zum Naturraum Schleswig-Holsteinische Marschen und Inseln. In direkter Nachbarschaft zu den nordfriesischen Inseln und Halligen und zum UNESCO Welterbe Wattenmeer wohnt man in Rantrum dort, wo andere Ihren Urlaub verbringen.
Das Haus ist zentral in einer der letzten Baulücken im Ort in gewachsener Siedlungsstruktur gelegen.
In der Gemeinde gibt es ein sehr lebhaftes Vereinsleben mit aktuell ca. 35 Vereinen. Das Angebot an Freizeit- und Sportmöglichkeiten, wie z.B. ein beiztes Freibad, Tennis-, Reit- und Sportplätze, Sporthalle etc. ist herausragend. Auch die Versorgung mit Waren des täglichen Bedarfs ist vor Ort in einem Marktreff mit angeschlossener Post- und Bäckereifiliale gesichert. Aus dem Bereich Gesundheit und Pflege befindet sich in der Gemeinde eine Arztpraxis sowie Einrichtungen für Physiotherapie und mobile Pflege.
Für die Kinder gibt es vor Ort eine Kindertagesstätte und eine Grundschule.
Alle weiteren erdenklichen Versorgungs-, Bildungs- und Unterhaltungsmöglichkeiten findet man in der nur ca. 8km entfernten zur Kreis- und Hafenstadt Husum, die auch bequem durch zahlreiche ÖPNV-Verbindungen zu erreichen ist.
Das Haus
Das Haus ist in solider Massivbauweise modern gestaltet und energetisch als Niedrigstenergiegebäude nach dem Gebäudeenergiegesetz (GEG 2023) ausgestattet. Das Haus ist unabhängig von der Versorgung mit Erdgas und erfüllt schon jetzt alle Anforderungen einer klimaneutralen Zukunft.
Im Erdgeschoss befindet sich ein offener Küchen-, Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und zum Garten. Zudem befindet sich im Erdgeschoss ein Bad, sowie zwei Schlaf- bzw. Aufenthaltsräume.
Oberhalb der Holzbalkendecke befindet sich ein großer Dachraum, der viel Potential für einen späteren Ausbau bietet.
Ausstattung
- Massiv gebaut, energieeffizient
- Ausbaureserve von ca. 35 m²
- Luft-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung im gesamten Haus
- Dezentrale Wohnraum Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Dreifach verglaste Wärmeschutz-Fenster, außen anthrazit, innen weiß.
- Sanitärausstattung mit Qualitätsobjekten von Villeroy & Boch
- Bodenfliesen im Bereich Küche, Flur EG, Bad, Gäste-WC und HTR
- Wandfliesen in Bad und Gäste-WC
- Parallel-Schiebe-Kipp Tür vom Wohnzimmer in den Garten
- Glasfaseranschluss vorgestreckt
- 2 Kfz – Stellplätze
- Vorbereitung PV-Anlage
- Treppenwechsel vorbereitet für ev. späteren Ausbau des Sitzbodens
- Außenanlagen
Der Kaufpreis
Der Kaufpreis beträgt: EUR 379.000,-
Darin enthalten ist:
- Grundstück – ca. 362m²
- Die Erstellung des Hauses gem. anliegender Bau- und Leistungsbeschreibung (ebenerdig mit Walmdach).
- Hausanschlüsse für Ver- und Entsorgung.
Es fällt keine Maklercourtage an!
Ausbaupotential und Varianten
Zum jetzigen Zeitpunkt ist die Berücksichtigung von individuellen Sonderwünschen noch möglich.
So kann z.B. an Stelle eines Walmdaches auch eine Satteldachkonstruktion vorgesehen werden. Durch die Anordnung einer Treppe im Erdgeschoss und den Ausbau des Dachgeschosses kann damit weiterer attraktiver Wohnraum geschaffen werden – eventuell auch mit separatem Nebeneingang. Denkbar ist auch die Anordnung eines Gäste-WC im Erdgeschoss.
Es gibt sehr viele Gestaltungsmöglichkeiten – für jetzt oder für später in einem anderen Lebensabschnitt!
Sprechen Sie uns an! Wir planen gern mit ihnen Ihr neues Zuhause und unterbreiten Ihnen ein Angebot für optionale Zusatzleistungen.
